山西晚报讯(记者　闫俊峰)由于商品房价格太高,许多人把目光投向二手房,可是令他们失望的是,眼下,好的二手房是一房难求。连日来,记者在省城市场走访发现,尽管现在二手房到了一年的交易高峰期,但省城中心城区“优质”二手房稀缺。

    经过一段时间对国家政策的熟悉和适应,9月开始,越来越多的有真正需求的买家重返二手房市场。太原市房地产中介市场上,又出现了人流不断的场面,其中,结婚需要买房的年轻人以及有住房需求的外地人占了很大一部分。

    今年国庆刚刚完婚的王磊,还没来得及和妻子进行蜜月游,就一头扎进二手房市场,又是跑中介公司,又是托朋友,又是上网,想在青年路附近买一套90平方米的房子。但找到现在,还是没能如愿。

    据中介机构反馈,当前在省城,成熟地段的二手房,比如杏花岭区、迎泽区以及小店区学府街以北等地都是二手房供需最活跃的区域;从户型和价格的角度看,单价在3000元左右的两室一厅和三室一厅最受欢迎。另外,现在的买家越来越关注房子周边是否有学校和医院等配套机构,纷纷把目标锁定学校周边和医院周边。

    记者从几家中介公司的房源册上看到,能同时满足地段好、配套全、户型合理、价格适中等条件的二手房少之又少,大多数的房子不是面积太大、要价太高,就是地段不好、配套不全,要不就是只有购房合同,没有大红本,不能过户。一位中介人员讲,中心城区的二手房源向来都很抢手,有的房子不用上中介市场就交易了,有的刚上市就成交了,在青年路、双塔西街、桃园路等热门地段,好长时间才会有一两套房子可卖,甚至无房可卖,尤其是中小户型的房源,更是凤毛麟角。

    为什么会出现这种情况呢?太原物价局有关人士称,市场需求增加,二手房交易量逐年下降及商品房房价高涨是造成二手房源紧俏的主要原因。近几年来,进入太原市工作、生活的外地居民增多,这部分人的购房目标主要集中在二手房,由此造成二手房的需求量增大。与此同时,由于二手房交易手续繁杂等原因,符合交易条件的房源减少,导致市场交易量逐年下降。另外,新房价格的持续上涨扩大了二手房市场的需求量,同时也提高了二手房持有人、尤其是持有好地段房源者的期望值,他们不愿轻易将二手房出手,而是愿意把房子租出去,在赚取租金的同时,等待更高的价位然后再出手。

网络编辑：李新苗