| 问：最近，我准备把自己的一套住房送给我侄子。听人说，房产赠与要经过一定的手续才有效，请问房产赠与手续如何办理？
张化
答：房产赠与是指房屋所有权人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。主持人从太原市房地产管理局产权处了解到，房屋赠与手续一般有五个步骤：
一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，去当地房地产交易部门按规定缴纳有关契税。
三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与当事人必须办理公证。
四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：（1）申请书；（2）身份证件；（3）原房地产产权证；（4）赠与书及公证书；（5）契税收据。
五、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
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