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山西本土房企如何发展?听房产"大咖们"怎么说

2017年04月23日 16:47:35 来源: 新华网

    “当前,太原市房地产市场逐渐显现出‘品牌房企领跑,本土房企追随’的格局。面对这种激烈竞争的现状,我省本土房企遇到了前所未有的压力,商会的责任更加重大,下一步,商会将通过召开专题会议等多种形式,研究探索本土房企振兴发展的相关路径与模式。”4月22日下午,在太原市召开的“2017山西省百家商协会联盟暨山西省房地产商会一届三次会员大会”上,山西省房地产商会会长郭尚文说。

会议现场

    山西本土房企该怎么发展?

    会上,郭尚文对2016年商会工作作了回顾:从年初商会领导走进杏花源酒业考察,到组织会员赴天津参加“津冀晋豫高铁城市发展论坛”,到年中举办的“房地产建筑企业营改增后的税收筹划”,再到10月份承办的“太原市第14届大型房地产交易展示会”等多项活动,山西省房地产商会坚持主动服务,促进会员企业健康发展。

山西省工商联副主席郎宝山(右)为2017年度轮值会长祁跃华(左)授牌

    在谈到2017年发展规划时,郭尚文说,商会将进一步优化服务平台,帮助会员企业排忧解难,计划上半年组织会员企业再次走进三亚,下半年走进云南西双版纳进行考察调研。根据考察情况,找准开发路径,开辟文化旅游、养老地产等新领域,为发展山西文化旅游产业、养老产业,找准转型发展新出路,以确保会员企业得到有序健康发展。

    “合作”是当前本土房企与品牌房企解困的最佳模式

    会中,还设置了“探讨本土房企走进热点城市开发的思路”“百家商协会在晋商创新创业中如何发挥作用”两个论坛环节。

    在首个论坛环节,会长郭尚文建议广大中小房企,在做好项目(主业)的基础上再考虑向轻资产转型和多元化发展。

    恒大地产山西公司副总经理孟凡莉分享了恒大的发展理念:一是确定目标,高效、高速、高周转,以快致胜的思路;二是有前瞻的布局,她说没有好面粉就做不出好面包,同样良好的土地储备是房企发展中最重要的保障;三是坚持做民生地产,以刚需与改善性需求为出发点,对品质有坚定的信心。

    山西君泰房地产开发有限公司总经理李瑞强,作为已经成功走出去的本土企业家,他说走出去后视野和思路有了很大提升,走出去最主要的前提下决心,他列举了恒大、万科等品牌房企,他们起步也是在一个地方发展,之后再向其他城市进发,他们当初也与现在的自己一样,有过同样的心路历程。

    山西阳光大地集团房地产开发有限公司董事长吴文斌介绍,自己当前的目标是用心做好现有的项目,注重产品质量、想尽一切办法去完善配套,做一个对社会有责任、有担当的人。

    碧桂园山西区域总裁宗慧杰则认为,无论是本土房企还是品牌房企,都在山西做产品,都是服务于山西经济社会发展,只是企业的发源地不同而已。碧桂园作为驻晋品牌房企、上市企业,也同样承受着压力,也有着担心与害怕。本地企业有本地企业的优势,如熟悉资源、了解当地风土人情,而品牌企业却不具备这些优势。他说房地产属于不动产业,地域性非常强。品牌房企真正的资源是“品牌”,而“品牌”则是企业在其他城市发展中,吃过的亏、走过的路、交过的学费。他认为“合作”是当前本土房企与品牌房企解困的最佳模式,这样可以形成互补,两者合作将意味着没有了压力,成本降低,老百姓得实惠,市场进一步健康平稳发展。

    会议还选举产生了2017年度轮值主席,并增加了11位山西省百家商协会联盟轮值主席。

[责任编辑: 王建光 ]
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